Документы для регистрации перехода права собственности на квартиру

Документы для регистрации права


Срок действия доверенности рекомендуем устанавливать на срок, превышающий срок регистрации (в некоторых случаях, со всеми приостановлениями регистрация может продлиться до шести месяцев – подробнее об этом в разделе «приостановление регистрации»). С доверенности нужно сделать обычную (не нотариальную) копию.

Копия останется в деле правоустанавливающих документов, оригинал возвращается заявителю, как правило, сразу после заверения копии специалистом приема и заявиетелм.


Регистрация права собственности на приватизированную квартиру


Переход на приватизированное имущество подлежит обязательной государственной регистрации .

Если жилье приватизировано, но не оформлено в собственность, гражданин не признается законным владельцем недвижимости. Гражданин Р приобрел квартиру в апреле 1997 года, в октябре 2000 года решил продать жилье, собрав необходимые документы, он совместно с покупателем отправился в местное отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Согласие оформляется на фирменном бланке организации за подписью уполномоченного лица.

Это касается ситуации, когда квартира уже куплена предыдущим собственником и имеется соответствующее свидетельство о праве.

Если квартира приобретается с привлечением заемных средств банка, потребуется закладная на объект недвижимости и кредитный договор со всеми дополнительными соглашениями, если они были. Разрешение поступает в Росреестр из государственного органа.


Как оформить квартиру в собственность после покупки, дарения, приватизации, полной выплаты паевых взносов в ЖСК


Информация о том, как происходит оформление квартиры в собственность вот тут .

Паспорт ; Заявление о переходе права собственности другому лицу .

Оно заполняется сотрудниками регистрирующего учреждения, и оба участника (продающий и покупающий) ставят свои подписи; Квитанция об оплате госпошлины за регистрацию прав на квартиру; Договор купли-продажи (потребуется два подлинника); Бумага об акте приёма-передачи отчуждаемого жилья в количестве двух штук; Свидетельство о гос.

Регистрация права собственности на квартиру, какие документы нужны


В зависимости от нюансов сделки перечень может различаться. Однако существуют общие правила и единый список, без которых права собственника не будут признаны ни при каких обстоятельствах: Подача документов для регистрации права собственности единым пакетом.

В случае отсутствия какого-либо документа, оформление не состоится. Все действия по регистрации права собственности выполняет лично владелец или его законный представитель (по доверенности от нового владельца).

Документы для регистрации перехода права собственности на квартиру


Если право продавца (право собственности, хозяйственного ведения) возникло до 01.01.1999 года, но не зарегистрировано в ЕГРП, представляется также заявление продавца о регистрации права, а также правоустанавливающий документ.

Если стороной сделки является государственное или муниципальное унитарное предприятие, то с заявлениями о регистрации ранее возникшего собственности и перехода права обращается также собственник имущества этого предприятия.

Вектор Права 7(499) 502-55-87, 7-926-983-00-55


Дополнительно применяется Приказ Минюста РФ от 06.08.2001 N 233 (ред.

от 24.12.2004, с изм. от 15.12.2008)

«Об утверждении Инструкции о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения»
, разработанный на основании вышеупомянутого закона. Основными требованиями являются.

Надлежащим образом заверенные копии актов органов государственной власти и актов органов местного самоуправления, а также актов судов, установивших права на недвижимое имущество, представляются на государственную регистрацию не менее чем в двух экземплярах; Заявление на государственную регистрацию от покупателя.