Как выгодно продать земельный участок находящийся в аренде

Как выгодно продать земельный участок находящийся в аренде

Как продать земельный участок, находящийся в аренде?


Очень важно действовать исключительно в рамках правового поля, чтобы не нарушить действующих норм и правил. Поэтому, продажу земельного участка, находящегося в аренде, лучше проводить при поддержке юристов. Если Вы хотите продать земельный участок, находящийся в аренде, обращайтесь к нашим специалистам, которые помогут Вам реализовать данный процесс.

Мы готовы предоставить Вам комплексную поддержку в решении данного вопроса: Бесплатная юридическая консультация; Анализ имеющихся у Вас документов; Оформление всех сопутствующих бумаг; Подписание договоров и т.


Как продать земельный участок, если земля в аренде? Обучение риэлторов


Как продать земельный участок, если земля в аренде? Обучение риэлторов.

Как продать арендный участок?

Понравился материал?

Добавьте в свои закладки — возможно, он будет полезен Вашим друзьям:

Читать следущие интересные статьи:

Договор купли-продажи. Налогообложение.

Махинации с мат.капиталом

Как отозвать договор купли продажи из регистрационной палаты

Приватизация

Приватизация гаража

© 2010 — 2015. Обучение риэлторов — все права защищены!



Для того чтобы продажа земельного участка не затягивалась по времени, нужно знать и соблюдать несколько основных нюансов: Выгодная продажа участка Если в такой сделке вы делаете ставку на срочность, подготовьте все документы заранее, перед тем как подавать объявление.

Даже если документы собраны давно и вы уверенны, что они в порядке, лучше убедиться в этом еще раз.

Земля в аренде: выкупать или нет?


В соответствии со ст.

1 Закона РСФСР от 11.10.1991 № 1738/1.«О плате за землю», собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов, облагаются ежегодным земельным налогом.

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Если покупатель не намерен в ближайшее время переводить участок в собственность, с него будет ежегодно взиматься плата за землю, находящуюся в государственной или муниципальной собственности и на которой построено его жилье.


Можно ли продать земельный участок, если земля в аренде?

Обучение риэлторов


Можно ли продать земельный участок, если земля в аренде?

Обучение риэлторов

Риэлторам часто попадаются такая работа, ничего сложного в этом нет, надо просто разобраться.

Объектом аренды может выступать земля любой категории, любого разрешенного использования, кроме тех земель, которые изъяты из оборота.

1. Может ли арендодатель продать участок?

2.

Земля в у муниципалитета, а строение в частной собственности физического или юридического лица.

Строение продается по перечню документов на основании Договора купли-продажи, а участок передается на основании договора или соглашения Переуступки права аренды на земельный участок. В Росреестр два договора сдаются одновременно, с приложением необходимых документов.

3.

Подводные камни при приобретении права аренды земельного, проверка чистоты сделки входит в обязанности риэлтора:

Договоры на аренду или Переуступку права аренды должны быть зарегистрированы в Росреестре, если он заключен на срок более 1 года. В ЕГРП ( Единый государственный реестр прав вносится обременение).

Договор аренды может быть возмездным и безвозмездным.

Лучший способ выразить благодарность автору — ПОДЕЛИТЬСЯ С ДРУЗЬЯМИ!



Как продать земельный участок, находящийся в аренде

Земельный участок, находящийся в аренде, принадлежит арендодателю, поэтому совершать юридически значимые действия с ним имеет право только собственник.

Продать участок можно только после оформления прав собственности на землю. Для этого следует совершить ряд действий и собрать необходимый пакет документов.

В качестве пакета документов может выступить следующая документация. Лучше, если эти документы будут соответствовать перечню:

  • паспорт
  • договор купли-продажи
  • кадастровый паспорт и выписка из него
  • акт решения администрации
  • свидетельство о собственности


Как выгодно продать земельный участок находящийся в аренде


Как выгодно продать земельный участок находящийся в аренде

02 Октября 2014, 17:36 Олег Владимирович, г.

Темрюк

Согласно ст.621 Гражданского кодекса РФ:

При заключении договора на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.

2.