Можно ли продать квартиру без собственника

Продажа квартиры без ведома хозяина


На втором месте по незаконной продаже имущества находятся родственники собственника квартиры. На основе доверия близких, недобросовестные родственники получают оригиналы документов на квартиру и паспорт собственника для целей, якобы не связанных с реализацией жилого имущества (узаконить перепланировку, приватизировать жильё, выбрать вариант обмена недвижимости, оформить завещание).

На самом деле получив документы, родственник осуществляет сделку купли-продажи недвижимости и исчезает с деньгами.

Жертвой мошенников может стать владелец квартиры, который длительное время не использует её по прямому назначению.

Преступники могут на протяжении долгого периода наблюдать за имуществом, узнавать подробности о собственниках, а затем подделывают документы для сделки и доверенность от собственника.

Как обезопасить себя от мошенников и не потерять своё жильё. Во-первых, никогда никому не следует отдавать оригиналы документов на жильё, внимательно прописывать в доверенности полномочия представителя и исключить из них полномочия на распоряжение имуществом. Во-вторых, для совершения сделок с недвижимостью стоит обращаться только в крупные и проверенные агентства недвижимости.

Не следует лениться, нужно проверить всю информацию о риэлторах, собрать как можно больше сведений, прежде чем доверить им свою недвижимость.

В отношении родственников следует помнить, что если есть хоть доля сомнений в их добросовестности, то лучше не доверять им оригиналы документов на жилое помещение. В-третьих, покидая на длительное время свою квартиру, следует поставить его на официальную охрану, либо поручить проверенному лицу следить за квартирой, появляться перед соседями.


Может ли мать продать квартиру без согласия ребенка-собственника?


Ситуация в следующем, до совершеннолетия проживала с мамой в Томске, в собственности у мамы и у меня был дом!

Дом был продан, и мама купила квартиру в Москве (по ипотечному кредиту) совместно с новым мужем! Я в данной квартире прописана (зарегистрирована), но собственности там не имею!

Почему? Раз я имела собственность, почему мои права были ущемлены, как ребенка? Квартира была куплена после моего совершеннолетия,
законно ли это?

Не ущемляет ли это права «ребенка»- меня?

Здравствуйте! поскольку вы совершеннолетняя, вы уже не ребенок, то вы имеете право продать свое имущество и потратить деньги куда хотите. На квартиру в ипотеке вы никаких прав не имеете, только в порядке наследования.

У вас есть доказательства, того, что деньги со своей доли были вложены в ипотеку? Кто деньги получал за вашу долю?

«Мое право» — правовой портал, предоставляющий услугу бесплатной онлайн-консультации юристов. Вы можете ознакомиться с советами юристов, полезными статьями, скачать образцы документов и задать вопрос специалисту.

Несанкционированное использование материалов, размещённых на сайте, запрещено законом об авторских правах.

При использовании материалов активная ссылка на сайт обязательна.
Политика cookie
Политика обработки персональных данных

X Данный веб-сайт использует cookies и похожие технологии для улучшения работы. Чтобы узнать больше об использовании cookies на данном веб-сайте, прочтите Политику использования файлов Cookie и похожих технологий.

Используя данный веб-сайт, Вы соглашаетесь с тем, что мы сохраняем и используем cookies на Вашем устройстве и пользуемся похожими технологиями.


Продажа квартиры — тонкости процесса реализации и сопутствующие риски


После получения покупателем свидетельства забрать денежные средства и передать объект владельцу.
  1. Паспорта продавца.
  2. Свидетельства либо иной документации, подтверждающей права владельца.
  3. Выписки о количестве зарегистрированных лиц, которую выдают паспортисты.
  4. Справки относительно технической инвентаризации объекта.
Это далеко не весь список документов для продажи квартиры.


Как продать долю в квартире?


Совместная собственность – это, к примеру, квартира приобретенная супругами в браке и оформленная на одного из них.

И хотя в свидетельстве о собственности данный титул принадлежит только одному человеку, без удостоверенного нотариусом разрешение второго участника брака, право распоряжение полностью ограничено.

Долевая собственность – это часть в праве собственности на недвижимость. Она записывается форме дроби (например, 1/2, 1/3,1/10 и т.д.).