Оглавление:
Нормы строительства на земельном участке ИЖС
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефону 8(800)333-45-16 доб.214 (звонок бесплатный для всех регионов России)! Специалисты советуют: прежде чем покупать участок под ИЖС, следует получить максимум информации о приобретении.
К основным параметрам следует отнести: общую площадь участка, наличие проведенных коммуникаций, есть ли выгребная яма, скважина, колодец или вводы в центральную канализацию, водопровод и т.
Более высокий забор вы можете построить только в месте общественного проезда, да и то с разрешения соответствующих инстанций.
Как таковых правил пожарной инспекции по расстоянию между зданиями нет, но есть необходимые расстояния между зданиями, расположенными по соседству, согласно горючести материалов, из которых они построены.
- расстояние от вашего дома до границы участка соседей должно быть не меньше трех метров;
- от кустарников — один метр.
- от средних деревьев до соседнего участка расстояние должно составлять два метра;
- пределом расположения хозяйственных построек до границы соседнего участка является один метр;
- от высокорослых деревьев — четыре метра;
- расстояние от сарая или загона для животных – не меньше четырех метров;
Нормы строительства на участках ИЖС и ЛПХ
Последние, как становится понятным, имеют категорию земель”для сельскогохозяйственного назначения”, и речь сейчас идёт не о них.
Земельный участок ЛПХ можно точно так же использовать для строительства собственного дома.
На нём не обязательно выращивать кур, коз и свиней или расставлять ульи, но иметь ещё и такую возможность весьма выгодно. В построенном доме можно зарегистрироваться.
и, при желании, продать его с участком без проблем.
СНиП при строительстве на земле ИЖС
Удаленность дома от леса не должна быть меньше 15 м. Минимальное расстояние от жилого объекта до сарая и других хозяйственных построек должно составлять 4 м, до соседнего дома оно должно составлять 12 м.
Расстояние от дома соседа до бани домовладельца – 8 м.
- учитывается материал постройки;
- допускается устройство парковочного места в цокольном этаже дома, но для этого нужно обеспечить дополнительный вентиляционный выход.
- расстояние до забора на участке должно быть как минимум 1 м. до соседней земли – 6м;
- площадь гостиной (общей комнаты) не должна быть меньше 12 кв.м.
СНИПы и Нормы при строительстве дома
Планировку планируемого дома и всего подворья необходимо максимально тщательно продумать уже на этом этапе, поскольку после утверждения плана строительства, любые изменения в нем будут считаться нарушением закона и подлежат исправлению, а незаконные постройки – сносу либо дополнительному узакониванию.
Довольно часто, нетерпеливые владельцы участков ИЖС не дожидаются выдачи всего пакета разрешительных документов на руки и приступают к строительству.
Нормы и правила застройки земельного участка
Готовый проект собственник должен утвердить в контролирующих инстанциях. Правила застройки участка под ИЖС (СНиП) разрешают располагать усадебный дом на расстоянии не ближе 5 метров от красной линии улицы, от проездов – не ближе 3 метров. Дистанция между хозяйственными постройками и красной линией улицы, проездов – не меньше 5 метров.
Расстояние между соседним участком и постройкой по санитарно-бытовым стандартам должно быть не меньше: от малоэтажного индивидуального дома – 3 м; хозпостройки (для птицы, скота) – 4 м; иных построек (гараж, сарай, баня и другие) – 1 м; кустарника – 1 м; стволов среднерослых деревьев – 2 м; высокорослых деревьев – 4 м.
Нормы строительства частного дома от соседей
Если такое вмешательство не помогло, то можно смело идти в суд с исковым заявлением, в котором следует указать, какие именно параметры расположения объектов нарушены. В качестве доказательной базы можно использовать план участка и построек на нем, с обязательным указанием границ и расстояний.
Также можно заказать в БТИ копию технического паспорта соседского участка.
Поскольку судебное разбирательство — процесс весьма длительный, для принятия более быстрых мер можно обратиться в прокуратуру с просьбой провести проверку на соответствие федеральному законодательству расположения строений и канализационных систем на участке соседей.