Перечень документов для продажи дома

Какие документы необходимы при продаже дома с земельным участком


Покупатели оставляют без внимания важность правильного оформления и регистрации документов законодательными органами, которые подтверждают право собственности на дом и прилегающий к нему участок. Такое упущение может привести к необратимым последствиям в будущем при возведении построек или оформлении продажи. Процедура составления и подписания договора носит специфический и сложный характер, поэтому без помощи квалифицированных специалистов данный вопрос решить сложно.


Основные документы для продажи дома с участком земли


Исключением являются случаи, когда продается часть дома с частью участка. Тогда заранее из целого пая собственности выделяется доля, и лишь потом она подлежит продаже. Исходя из законодательных актов, в случае продажи доли от дома с участком, первое предложение о покупке делается остальным собственникам объекта, и лишь затем, в случае их отказа от первоочередного права покупки, собственник имеет право продать все постороннему третьему лицу.


Какие документы необходимы продавцу для продажи земельного участка?


Только грамотный специалист сможет сразу увидеть и вскрыть все подводные камни предстоящей сделки, провести правовой анализ документов, подготовить и получить недостающие документы в кратчайшие сроки, проконсультировать по поводу предстоящих налогов. Здравствуйте! Участком в СНТ владею с 2001 года-есть документы на право собственности.

На этом участке был построен садовый домик площадью 31 кв.

Документы для продажи коттеджа: какие потребуются и как подготовить


Государственная регистрация прав на недвижимость была введена в 1998 г. Однако не в один момент, а поэтапно.

Предположим, у Вас нет на руках свидетельства из компетентной службы (сейчас она называется отделом Управления Росреестра, ранее именовалась регистрационной службой или управлением юстиции). Тогда стоит проверить время возникновения права собственности – до или после организации регслужбы в том районе, где расположен загородный дом.



5. Из паспортного стола потребуется справка о лицах зарегистрированных на данный момент в доме.

Если есть зарегистрированные, которые не являются собственниками, то от них нужно нотариально заверенное обязательство, о том, что они обязуются выписаться и обозначаются сроки.

Справка требуется только в случае, если дом, имеет назначение: жилое. Иными словами если он находится на землях населенных пунктов.


Необходимые документы для продажи земельного участка


Далее предоставленный список может варьироваться, в зависимости от типа недвижимости, условий проведения сделки, договоренностей между продавцом и покупателем. Также в некоторых случаях процедура регистрации сделок требует предоставления не только копий правоустанавливающих документов, но и оригиналов. Сотрудник МФЦ, Кадастровой палаты или Росреестра может потребовать документы для проведения юридической экспертизы.


Документы, необходимые для продажи дома с земельным участком


По действующему законодательству у продавца дома должно быть право собственности на землю, и договор купли-продажи должен быть составлен на участок со всеми строениями, которые на нем расположены. Весь комплекс строений на земельном участке называется домовладением и может включать гараж, подсобные помещения, пристройки и прочие сооружения. Документы должны быть представлены вам в оригиналах.


Документы для продажи земельного участка


Убедиться в том, что у продавца имеются все необходимые документы для продажи земельного участка. В том случае, если документы подготовлены не в полном объеме, то определить сроки их полной готовности, заключив предварительный договор. Третий этап . Непосредственное заключение договора купли-продажи земельной недвижимости.

Четвертый этап. Передача денег продавцу от покупателя.

Перечень документов для продажи дома: правоустанавливающие документы, справки для проверки на юридическую чистоту


Важно помнить, что если в договоре будет прописана стоимость ниже рыночной, то налоговая инспекция может наложить штрафные выплаты.

установленные законодательством. Если происходит не отчуждение дома, а передача взаимозависимым лицам, то необходимо к общему перечню приложить договор передачи жилплощади другому лицу (договор дарения ).

Право собственности на дом (прилагается свидетельство о праве на земельный участок).


Список документов которые необходимы при продаже дома


Продажа и покупка недвижимости требует целого ряда документов из городского или поселкового исполкома, БТИ и других инстанций. Как правило, их оформлением может заниматься агентство недвижимости, как например, авито анапа недвижимость дома.